政府擬推外國人購房送智慧簽、尊榮卡

10 月 14, 2020

政府擬推2大措施吸引外籍人士購買泰國房產以紓解當前危機,從泰國投資促進委員會(BOI)著手調整智慧簽證政策,開放外籍人士入境購買800萬銖起步的公寓並贈送泰益利尊榮卡(Thailand ELITE)。同時還吸引泰益利尊榮卡成員投資3150萬銖,購買房產和加盟投資1年,將獲得工作簽證。
 
房地產是受到新冠肺炎疫情衝擊的產業之一,為尋求出路,新冠肺炎疫情管理中心正尋找對策吸引外籍人士購買公寓和房地產基金。經過初步討論總結出2大措施,包括:1、調整智慧簽證規則,吸引外籍人士購買公寓和房地產基金,以800萬銖起步,根據泰國投資促進委員會章程規定,禁止在購買後5年內出售。
 
2、使用泰益利尊榮卡吸引外籍人士投資房地產,推出2大亮點,例如外籍人士購買泰國房地產,將贈送泰益利尊榮卡,但泰益利尊榮卡推出多個價格套餐,從50萬銖至200萬銖不等,房產價格必須與泰益利尊榮卡價格相接近。此外,泰益利尊榮卡還有一個亮點就是簽證特權,年限有5年、10年和20年,且此事可立馬執行,因為由泰國旅遊局直接管制。如果購買泰益利尊榮卡的外籍人士在1年內有投資行為,例如購買泰國房產或投資加盟資金超過100萬美元(約合3150萬銖),將獲得額外的權益,即獲得工作簽證,但此事因關係到多個政府部門,還需多方協商方案的可行性。
 
不管怎樣,上述2大措施還需提報新冠肺炎疫情管理中心以討論更多細節內容,得出結論後將提報內閣審議。對於吸納外籍人士購買泰國房產,不只是在幫助開發商,也是在創造更多效益,刺激經濟和旅遊業。
 
儘管受到疫情衝擊,但泰益利尊榮卡仍取得不錯的銷量,例如2月售出204張、3月售出295張、4月售出240張、5月售出136張、6月售出227張、7月售出245張,深受很多中國客戶青睞並申請購買。
 
目前泰益利尊榮卡會員共有9380名,2013年以前購買永久期限的老成員有2438名,2013年以後購買5-20年期限的新會員有6942名,在這個數量中,中國客戶會員有2086名,佔22%。
 
中國是泰益利尊榮卡的重要客戶,而中國人購買泰益利尊榮卡的數量還在不斷增加,很有可能在疫後會來泰國購買房地產,因為中國人中產階級在不斷擴大,有意購買曼谷、普吉和芭堤雅房地產以長期投資,同時也有意購買二房用來自住,而泰國是一個不錯的選擇,因為擁有完善的公共衛生系統,能很好地控制住疫情。

 

資料來源:泰國中華網

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