全國地價更新 最高變化率118%

1 月 6, 2021

財庫廳評估新一輪土地價格,估計全國土地價格上調8.81-10%,並公佈全國77府土地最高價和最低價,曼谷最貴土地超過每平方哇100萬銖,分別在是隆、披集、無線電路、拉瑪1路,接著是素坤逸、功吞武里、叻巴洛、帕亞泰、帕鳳裕庭、叻差達披色、甘烹碧路,最高變化率為118%,最便宜的地價位於清邁府湄曾縣-翁桂縣25銖/平方哇。
 
財庫廳資產價格評估主任塔喃蓬表示,財政部長阿空下達政策,指示調整新一輪土地價格以在2022年1月1日公佈使用,從2021年開始整合土地廳的土地交易登記資料。
 
土地價格調整幅度大的多在交叉路口、高速路、捷運線、東部經濟走廊及大型府治的高鐵站周邊土地,例如呵叻、孔敬、清邁、清萊府。評估土地價格主要看的是註冊價格和市場交易價格的平均值,大部分低於市場價30%。
 
曼谷土地價格平均變化率在於2.69%,最高變化率在匯權土地辦事處21.77%,叻巴洛路、帕亞泰路、帕鳳裕庭路高達50萬銖/平方哇,最高價格在是隆路、披集路、無線電路、拉瑪1路為100萬銖/平方哇;其次素坤逸路75萬銖/平方哇;功吞武里、叻差達披色路45萬銖/平方哇;碧武里路30萬/平方哇。
 
碧甲盛路、波隆叻察春尼路、帕賓誥、乍能沙尼翁、叻拋路20萬銖/平方哇;蘭茵他路17萬銖/平方哇;正瓦塔納路、威帕哇迪蘭實路、安翁挽路15萬銖/平方哇、頌德帕昭達信路14萬5000銖/平方哇、巴迪努探路13萬銖/平方哇、詩哈布拉努吉11萬銖/平方哇、叻甲邦6萬5000銖/平方哇。而最低為500銖/平方哇,位於無進出通道的頌德帕昭達信路。
 
在全國76個府治中,土地價格變化率最高的是甘烹碧府118.86%,乍能素地價最高為4萬5000銖/平方哇,最低100銖/平方哇;春武里府地價變化率為42.83%,地價最高在挽拉蒙縣芭堤雅海灘路為22萬銖/平方哇,最低250銖/平方哇;素叻他尼府地價變化率27.10%,城區路地價最高12萬銖/平方哇,最低150銖/平方哇;來興府地價變化率27%,美索縣茵塔拉卡里路最高6萬3000銖/平方哇,最低80銖/平方哇;沙繳府地價變化率22.34%,地價最高7萬5000銖/平方哇,最低130銖/平方哇;彭世洛府地價變化率21.35%,最高價10萬銖/平方哇,最低30銖/平方哇;夜功府地價變化率17.22%,進城區地價最高為5萬3000銖/平方哇,最低150銖/平方哇;叻丕府地價變化率17%,地價最高10萬銖/平方哇,最低75銖/平方哇;碧差汶府地價變化率14.85%,地價最高4萬3500銖/平方哇,最低價60銖/平方哇;那空那育府地價變化率11%,最高價7萬3500銖/平方哇,最低價200銖/平方哇。
 
孔敬府地價變化率9.34%,最高價20萬銖/平方哇,最低70銖/平方哇;甲米府地價變化率8.20%,最高價7萬2500銖/平方哇,最低價120銖/平方哇;噠叻府地價變化率8.04%,最高價7萬1000銖/平方哇,最低價75銖/平方哇;尖竹汶府地價變化率超過7%,最高價9萬銖/平方哇,最低價100銖/平方哇;巴蜀府地價變化率7.36%,最高價15萬銖/平方哇,最低價100銖/平方哇。
 
巴吞他尼府地價變化率7.12%,最高價10萬銖/平方哇,最低價600銖/平方哇;北欖府地價變化率6.15%,最高價16萬銖/平方哇,最低價500銖/平方哇;佛丕府地價變化率5.88%,最高價10萬銖/平方哇,最低100銖/平方哇。
 
廊波喃普府地價變化率3.9%,最高價3萬銖/平方哇,最低價65銖/平方哇;清邁府地價變化率3.54%,最高價25萬銖/平方哇,最低價25銖/平方哇;猜納府地價變化率2.62%,最高價5萬3500銖/平方哇,最低價40銖/平方哇;宋卡府地價變化率2.61%,最高價40萬銖/平方哇,最低價80銖/平方哇。
 
北碧府地價變化率2.57%,最高價6萬銖/平方哇,最低價5銖/平方哇;難府地價變化率2.32%,最高價6萬5000銖/平方哇,最低價50銖/平方哇;博他倫府地價變化率1.83%,最高價15萬銖/平方哇,最低價100銖/平方哇;北柳府地價變化率1.53%,最高價5萬銖/平方哇,最低價100銖/平方哇。
 
呵叻府地價變化率1.27%,最高價13萬銖/平方哇,最低價50銖/平方哇;沙功那空府地價更新1.83%,最高價7萬5000銖/平方哇,最低價80銖/平方哇;汶甘府地價更新1.21%,最高價7000銖/平方哇,最低價130銖/平方哇;普吉府地價變化率0.83%,最高價20萬銖/平方哇,最低價980銖/平方哇;廊開府地價變化率0.67%,最高價4萬5000銖/平方哇,最低價100銖/平方哇;也拉府地價變化率0.65%,最高價17萬銖/平方哇,最低價40銖/平方哇。
 
鄔汶叻他尼府地價變化率0.52%,最高價11萬銖/平方哇,最低價50銖/平方哇;武里喃府地價變化率0.41%,最高價5萬銖/平方哇,最低價75銖/平方哇;暖武里府地價變化率0.34%,最高價17萬銖/平方哇,最低價1000銖/平方哇;帕府地價變化率0.15%,最高價4萬2500銖/平方哇,最低價50銖/平方哇;黎府地價變化率0.12%,最高價5萬5000銖/平方哇,最低價70銖/平方哇;鄔隆他尼府地價變化率0.02%,最高價18萬銖/平方哇,最低價50銖/平方哇。

 

資料來源:泰國中華網

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