全球財富人群資產配置,泰國成為熱點

1 月 23, 2017

不了解泰國的中國人去投資了歐美,而歐美人卻來泰國買房養老……

 

近年來,由於中國國內房價已處高位,升值空間有限,另外,中國人民幣貶值、股市反复無常、投資風險無法把控,

中國財富人群多方尋求增值保值之道,全球資產配置、投資海外已成為越來越多中國投資者的睿智之選!

 

美、加、澳投資門檻提高,泰國漸成國人關注熱點

從中國人的海外投資置業分佈來看,美國、加拿大、澳大利亞等國家都廣受青睞,

其次是歐洲國家以及亞洲的新加坡、泰國、馬亞西亞等國家。但通過對比各國投資環境發現,

隨著美、加、澳等國家投資門檻的提高,相比之下距離中國更近的泰國越來越吸引中國財富人群的眼球。

 

美、加、澳投資門檻提高,泰國漸成國人關注熱點

從中國人的海外投資置業分佈來看,美國、加拿大、澳大利亞等國家都廣受青睞,

其次是歐洲國家以及亞洲的新加坡、泰國、馬亞西亞等國家。但通過對比各國投資環境發現,

隨著美、加、澳等國家投資門檻的提高,相比之下距離中國更近的泰國越來越吸引中國財富人群的眼球。

泰國經濟發展水平居發展中國家前列,是東南亞地區經濟、金融中心和航空樞紐,與中國臨近,往來非常方便。

同時,泰國對中國政治態度非常友好,當地泰人與華人關係融洽,泰銖匯率也保持相對穩定。

這些因素令投資泰國的風險較低,泰國因此逐漸成為中國財富人群對外投資的重要選擇之一

 

 

海外投資聚焦品質豪宅,曼谷投資回報更勝一籌

歷史最為久遠的展示財富的方式就是擁有土地與房產,縱觀全球,眾多財富人群均對房地產情有獨鍾

,近年來,房產的穩定增值也給財富人群帶來了豐厚的回報。

在泰國最稀缺和珍貴的資源當屬湄南河,四季水岸公寓項目就位於湄南河南岸,

更因其世界頂級雙酒店配套和湄南河南岸唯一頂級公寓的絕對稀缺,奠定了項目未來的升值空間。

近日,香港、台灣包括泰國本地的購房者紛至沓來。

 

最具優勢的購買曼谷公寓可以自由選擇兩種投資方式。

一種是短期投資收益,購房者交付首付款之後,在收房之前可以選擇賣房套現。

通常情況是,在差不多2年的交房期內,根據泰國樓市良性持續正增長趨勢,

獲取階段性收益全看自己需要;另外一種就是長期持有獲得項目的升值收益。

曼谷作為泰國首都,房產保持在15%的年均增速,一些地段好品質高的優質盤增值空間將更為廣闊。

而在租金回報上,曼谷公寓在6%左右,引領各國

與中國、澳洲相比,曼谷的公寓租金收益率一直遙遙領先

在曼谷,包括素坤逸路、是隆區、沙通區、拉瑪三路、隆批尼中心區及河畔附近的高檔住宅區多是如此。

在最近的一年中,曼谷公寓租金收益率呈現出了顯著的上升趨勢,

同等條件下,河畔附近的高端市場租金收益率增長尤其強勁。

 

 

度假+投資,泰國比海南更具優勢

在國內,與泰國曼谷比肩的旅遊地產城市唯有海南。

然而,海南的教育醫療等公共服務相對落後,生活成本高企,尤其是在海南樓市歷經經濟特區、

國際旅遊島概念所導致的“擊鼓傳花”式房產泡沫破碎後一蹶不振,極大影響了國內財富人群對海南的投資熱情。

相比之下,泰國生活成本低,物價水平約相當於北京、上海三分之一,餐飲價格更只有中國一線城市的30%-40%。

如果想吃一頓豐盛的午餐,在曼谷大型購物中心設計考究的泰國料理也只需300泰銖,約60元人民幣。

低廉的生活成本,使得前來泰國旅居人士,能夠享受到物超所值的品質生活。

 

除了生活成本低之外,泰國的交通成本也很低,與海南相比,

從北京飛往曼谷的單程機票票價僅為從北京飛往海南機票票價的六成,

在旅遊淡季,還可能搶到亞洲航空1-2折的特價機票優惠。對於投資泰國的中國財富人群而言

,去泰國如回自家後花園般的輕鬆、愜意,輕鬆實現商務投資與休閒度假兼顧的跨國之旅。

與“醫療水平落後,大病得跑北上廣”的海南相比,泰國醫療體系完善,僅泰國首都曼谷就有20多家世界一流的醫療機構,

並且能夠享受到與歐美髮達國家醫療水平同步的專業服務,

每年都會有大量中國人和西方人前往泰國度假、養老,使得泰國成為名副其實的“養老天堂”。

 

一個民風淳樸,擁有美麗高山,青翠森林,迷人沙灘的泰國,

一個充滿多元文化特色和各種膚色人的國際化大都市曼谷,正在吸引著中國財富人群前來投資置業。

試想一下,很多中國財富人群去歐美買房移民,不過人民幣在歐美是6個當1個花,和人民幣在泰國 1個當5個花,相差30倍。

不了解泰國的中國人去投資了歐美,而歐美人卻來泰國買房養老,泰國的魅力可見一斑。

 

資訊來源:泰國之友

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