基本資料

建商:Pisona Group
建案地址:
項目類型:預售案 (預計2021年第1季 完工)
基地面積:
地契類別:永久地契 Free Hold
總樓層:
房型: Studio (套房)
物業裝修:部分裝修含天地壁、廚具、衛浴
完工時間:預計2021年第1季
停車位:
管理費:
Sinking Fund(大樓維護基金):

公共設施

健身房、泳池、餐廳、甲板休憩區

建案特色

⼀個令⼈驚嘆的⾏政住宅,豪華的風格,位於普吉島的娛樂和旅
遊區的⼼臟地帶。位置距離10分鐘步⾏到著名的巴東海灘與⽩⾊
的沙灘和閃閃發光的熱帶⽔域。
芭東灣2號公寓,⾏政套房完美的質量最⾼的組合。現代化的開
放式佈局設施齊全,設有獨⽴的臥室和廚房設施。
酒店內的設施包括陽光普照的游泳池和甲板休息區,設備齊全的
健身中⼼和餐廳。

建商背景

普吉島最⼤開發商Pisona集團,於當地成⽴有34年資歷,成就多
種類型的酒店渡假式項⽬,是泰國南部最強⼤的房地產集團,領
先的全⽅位服務房地產服務和投資機構。

Pisona集團是普吉島最⼤的住宅房地產服務和投資公司,在不同
⾏業僱⽤了3,000多名員⼯,僅2015年就累計銷售了10億泰銖。
PHS物業負責管理Pisona集團的六個專⾨項⽬,這些項⽬都包含
奢華⽣活和熱帶⽣活⽅式,價格合理,回報豐厚。
項⽬包括芭東灣度假村,芭東灣住宅,芭東海灣住宅⼆期,海灣
和沙灘俱樂部,卡塔海景住宅和卡塔灣。

 

主要細節
1.附上全部傢俱傢電及返租保證。
2.返租保證為租約15年,年報酬率⾼達7%。
3.在租賃期間第10~15年期間,可讓開發商“原價”買回房屋。
4.若持有超過15年,可與開發商另簽新租賃合約。
5.租賃期間屋主不需⽀付其他額外費⽤,如物業管理費、電⽔費
等等,皆由開發商⽀付,只有租賃產⽣的稅⾦由屋主⽀付。
6.返租報酬會在買⽅⽀付全款後,下⼀年⽀付租⾦回報。

付款流程
1.預訂⾦額:200,000泰銖
2.⽀付預訂⾦後的三⼗天內簽署正式合約,繳付房款50%
3.在簽署合同後3個⽉內,交付鑰匙完成
繳付剩下的房款50%,並扣除預訂⾦額200,000泰銖

買家福利
屋主每年可在淡季期間入住購買的房型四週,或入住淡季兩週及
旺季兩週,無需繳付費⽤,若要入住的時間為超級旺季,需繳付
50%的租⾦價格。
淡季為5~10⽉,提前⼀個⽉預訂。
旺季為2~4⽉、11⽉,提前六個⽉預訂。
超級旺季為12、1⽉,需付半價房租。

*不⼀定會住到購買的那⼀間,但入住房型與購買的房型相同。