10月13日是先皇蒲美蓬·阿杜德駕崩一周年忌日。下午17時，十世皇哇棲拉隆功駕臨大皇宮，賜主持先皇駕崩一周年特別誦經法會。
當天，全國各地均舉辦各種活動悼念先皇。泰國政府於13日早上7時在總理府舉行齋僧儀式，為89位高僧布施。當天先皇生前就醫的詩麗叻醫院也舉辦齋僧儀式，吸引大批民眾參加。
13日下午，全國各地民眾自發於15時52分（先皇駕崩時間）肅立89秒，以追思先皇。
當天，泰國國會在開會前肅立默哀。
另外，儘管大皇宮內已經封閉，但大批民眾仍然冒雨聚集在大皇宮周圍，在皇宮前敬獻花圈，表達對先皇的無限哀悼。
資訊來源:泰國中華網
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
Thonglor-Ekkamai一帶可以說是具備所有居住條件的地帶，不論是交通或是各項公共設施，種種因素都促成了Thonglor-Ekkamai區域人氣名列前茅的地位。根據PLUS Property的調查，從2013年到2017年，這個地區的居住價格，尤其是Condominium，已經成長了160%，轉手賣掉的獲利平均高達80%。
土地價格上漲 來到37.5萬/平米
現在，Thonglor-Ekkamai這個地點，還能夠開發的區域已經不多，Thonglor區的價格在近五年來，成長了將近40%，從25萬/平米漲到了37.5萬/平米，Ekkamai區域也不遑多讓，土地價格成長了33.3%，從18.75萬/平米漲到了25萬/平米。大部分的土地都發展成住宅用地、辦公大樓、社區型商場和商店，而Condominium式的居住型態最受歡迎。價錢方面，不論高端或低端市場都有所成長，尤其是高端市場。雖然價格來到一個較高的水位，但這一區依然受到泰國人和外國人的高度關注。
亮點3區域，新建案價格成長159%
Thonglor-Ekkamai一帶可以劃分為3個區，分別是Thonglor區(Sukhumvit 55巷)、Sukhumvit 36-38巷區、Ekkamai區(Sukhumvit 63巷)，每一區的價格及型態也有所不同。
Thonglor區(Sukhumvit 55巷) 2017年前半年，新建案的供應趨勢偏向高端市場，需求強勁，達到銷售率74%。2017年前半年，與2013年12.5萬/平米相比，高端新建案的平均價格一下跳漲了159%，來到32.5萬/平米，2016年的高端新建案的例子有開發商Sansiri的KHUN by yoo及Land & House的The Bangkok Thonglor。
Sukhumvit 36-38巷區 現在高端Condominium的平均價位來到20萬/平米，5年內成長了50%，而低端的建案價格也成長了65%，需求強勁，銷售率達到80-90%。未來，不論高端還是低端市場，平均價格都還有成長空間。
Ekkamai區(Sukhumvit 63巷) 近5年來，高端的Condominium價格有成長的趨勢，從10萬/平米漲到了17.5萬/平米，大約成長了75%。高端的Condominium供應有增加的趨勢，因爲Thonglor區日益密集的人口加上水漲船高的價格，讓需求轉往Ekkamai，導致這一區的建案開發越來越多，需求量高達80%，增加數量相當於21單位/月/建案。2017年前半年，市場供應量上升，共有701個新單位釋出，需求強勁，銷售量達89%，至於後半年，預計一樣會有很好的銷售成績，從Taka HAUS建案銷售達85%就可以預見。
Thonglor區(Sukhumvit 55巷) 不動產市場大部分為高端建案
轉手獲益高，價格成長達80%
如果考慮Condominium轉售的價格，Thonglor-Ekkamai一帶仍在持續成長。
Thonglor 高端Condominium在2013年價格落在14萬/平米，現在成長到了25.3萬/平米，有80%的成長幅度。低端Condominium在2013年價格落在12.5萬/平米，現在成長到了14.5萬/平米，有16%的成長幅度。
Ekkamai高端Condominium在2013年價格落在10萬/平米，現在成長到了14.5萬/平米，有45%的成長幅度。低端Condominium在2013年價格落在9.2萬/平米，現在成長到了12萬/平米，有30%的成長幅度。
新建案的兩房房型，瞄準國際市場
過去建案中，1房房型比例總是佔了大部分，但最近新建案的2房房型越來越多，2房以上的房型大約佔了所有單位比例的50%。顯示出外國居民對大房型有極大的需求，尤其是日本人、新加坡人及香港人，Thonglor的外國租客佔了87%，Ekkamai也有66%。
總體來說，未來3年(2018-2020) Thonglor-Ekkamai區域住宅市場，會有至少10個新建案落成，釋出3,500個新單位，讓這一區變成不論泰國本地人還是外國人都喜歡居住的熱門地區。
資訊來源:http://www.ddproperty.com/
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
一年一度的“九皇勝會”（食齋節）即將來臨，這一節日期間是食品飲料經營商調整市場戰略以在極大滿足消費者需求的同時刺激銷售額和擴大客戶基礎的大好時機。除餐廳、街邊攤、菜市場和便利店等傳統經營商外，網購/外送食品等新經營商紛紛進入市場使消費者獲得更為多元化的選擇。開泰研究中心最近就2017年食齋節曼谷居民購買素食行為的問卷調查結果顯示，今年食齋節期間（10月20-28日）大部分曼谷市民（主要是上班族）仍有打算食齋，其食齋目的是為健康以及為普密蓬國王行善積德。
基於調查結果，開泰研究中心預測2017年食齋節期間曼谷居民的素食飲料支出可達45億泰銖，與去年相近。儘管今年有意食齋的人數不會出現增長，但平均食齋天數的增加（大部分食齋者打算9天裡每餐食齋，而去年大部分人選擇在某幾天或某幾頓食齋）使得今年食齋支出接近去年的水平，即每人每天平均支出約300泰銖。
不過，曼谷居民食品選購行為的變化可能導致網購和外送食品服務的銷售額出現增長，如果其市場營銷策略在今年食齋節期間贏得新生代消費者的青睞。網購和外送服務雖然在吸引資金流量方面並非主要渠道，但在創造附加值和送餐上門方面擁有能滿足消費者額外需求的賣點，因而將受到時間比較緊的上班族、自營業主、公務員、醫生和護士等新生代素食者的歡迎。不過在食品市場的激烈競爭中，“物超所值”（如買二送一或積分換禮品或優惠等）和“增強信心”策略（如使用健康原料、推出新穎菜品、介紹與齋食相關的趣味內容或通過社交渠道點評或推薦美食）將成為網購/外送食品經營商爭奪市場份額的重要因素。
不過，作為健康食品之一，齋食的消費時間已不限於食齋節，還擴大到禮佛日、生日或任何方便的時間，因此素食經營商全年都可開展市場營銷活動。開泰研究中心認為，要取得長期成功，經營商必須讓消費者感到實惠，同時應真正了解消費者行為方式，以便制定能更好地滿足消費者需求的生產計劃和推廣策略，如以素食作為餐間點心，宣傳獨特原料、配方或菜品等賣點，針對特定人群靈活選用食品或原料種類，採用符合宗教信仰的正確烹飪方式等等。
資訊來源:泰國中華網
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
超級民調結果顯示，巴育政府在經濟政績方面的表現獲得好評，但擔心未來政治風險可能會影響中長期的表現。
泰國超級民調7日釋出的一份民調結果顯示，在經濟治理方面的表現評分中，巴育政府累計獲得了59.7%的好評，認為當局很好的實現了經濟的和諧發展。另外還有40.3%受訪者則認為，經濟整體和諧發展方面仍沒有達到預期。
超級民調於本月1-6日在全國范圍內收集了共計1167份有效問卷，結果顯示，97.1%的受訪者滿意政府在環境資源保護方面工作。96.7%滿意先王普密蓬的“知足經濟”理論得到更廣泛的推廣使用。96.1%的受訪者滿意政府在保護地方生物多樣性方面做出的工作。另外還有94.6%的受訪者滿意政府治理腐敗方面的所做出的工作。
此外，72.4%受訪者表示，滿意政府在加快國家基建項目投資方面的工作。71.2%表示，滿意政府引入新技術和新設備以加快國家經濟發展的工作。69.9%表示，滿意政府保護地方文化資源傳承的工作。68.8%表示，滿意政府保護和打擊國內侵犯知識產權行動方面的工作。68.6%表示，滿意政府支持數據研究和創新經濟的發展工作。
但不管怎樣，仍有近78.7%的受訪者擔心，未來的政治的不穩定可能會引發新的政府腐敗，或者不理想的新政府。傳統政客以及政治矛盾和分裂的問題並未得到有效解決。
資訊來源:泰國中華網
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
一村一農企——OTOSME“項目將是改善地方經濟的利好項目。作為新農企業家，除了不斷開發打造優勢產品外，同時還有全球視野，把產品銷到全世界。
泰國地方中小企業，尤其是那些以農業為主”新農企“，應該利用政府扶持地方經濟發展的政策加快自身的發展。“一村一農企——OTOSME”就是其中一個最好的項目，既有政府政策的支持，又有銀行得資金支持。農合社銀行作為國資銀行將為中小農企提供優惠融資貸款。
當局在提出該計劃的時候，就制定了一個遠大的目標，希望通過扶持地方一家企業來拉動當地的經濟社會發展，進而不斷提高當地人的生活水平和質量，實現他們的收入增長。地方經濟改善了，反過來又會對國家經濟帶來提振，推動國家經濟的繁榮發展。
而地方中小企業的發展又能為農業經濟的快速發展帶來利好，進而為農產品帶來價值增值。當然擁有一個有優勢的產品還不夠，還需要一個足夠大和消費潛力的消費市場來承接它。因此對於中小企業來說，產品除了滿足國內市場的需要外，還應該將目光放到更大的全球市場，不斷開發創新產品，滿足不同消費群體的需要。
資訊來源:泰國中華網
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
資訊來源:泰國世界日報
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
資訊來源:泰國世界日報
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
資訊來源:泰國世界日報
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
資訊來源:泰國世界日報
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
泰國旅遊和體育部的報告，2017年8月來泰中國遊客數量連續第四個月呈現增長態勢，達到98.3萬人次以上（接近100萬人次），年同比增幅高達10.3%，為10個月來首次恢復兩位數增長。2017年1-8月來泰旅遊的中國遊客數量達到663萬人次，年同比微幅萎縮0.4%。來泰中國遊客數量增長的拉動因素包括前一階段泰國政府降低外國遊客的簽證費，以及中國和韓國的政治爭端導致中國遊客放緩赴韓旅遊。
開泰研究中心認為，2017年剩餘時間來泰中國遊客市場將繼續保持增長態勢。剩餘時間來泰中國遊客市場還可以獲得10月1-8日的國慶節長假的支持。中國領先在線旅行服務公司攜程旅行網的數據顯示，計劃在國慶節長假期間出國旅遊的遊客數量約600萬人次，通過攜程旅遊網預定各種旅遊服務項目人數最多的旅遊目的地為泰國，其次是日本和美國。
開泰研究中心預測，中國國慶節長假期間來泰中國遊客數量可達約33萬人次，占出境游客數量的5.5%，同比增長57.1%。大幅增長的主要原因是中國和韓國之間的政治爭端造成中國遊客放緩赴韓旅遊，以及2016年同期泰國開始整治零團費旅遊造成比較基數低。
因此，開泰研究中心將2017年來泰中國遊客數量的預測從原先預測的920萬-940萬人次調整為970萬人次，同比增長率為10%，增幅與2016年的10.5%基本持平。同時預測中國遊客將為泰國帶來約5,100億泰銖的收入，同比增長率12.9%，而2016年的同比增長率為15.2%。
不過，儘管來泰中國遊客數量趨向持續增加，但對以中國遊客為主的旅遊業經營商來講仍存在需要加以關注的議題，源於拓展中國遊客市場比以往更難，以中國遊客為主或針對中國遊客開展市場營銷的旅遊業經營商針對其他國家的競爭以及中國遊客旅遊行為的變化等做好應對計劃。此外，泰國旅遊經營商還應關注中國政府推動2016-2020年國內旅遊業發展的政策，該政策可能成為今後泰國旅遊經營商保持中國遊客數量增長水平的挑戰。
資訊來源:泰國中華網
連絡資訊 #泰國房地產 #新陽地產
