2017世界旅遊業全球峰會在泰國曼谷召開。泰國總理巴育·佔奧差、英國前首相卡梅倫及世界旅遊業理事會成員單位五百餘行業領袖、精英代表出席本次峰會。會上，與會嘉賓結合“改變我們的世界”、“世界旅遊業的可持續發展”兩大主題進行深入的討論。

（世界旅遊業理事會總裁和首席執行官大衛在2017世界旅遊業大會全球峰會開幕式上致辭）

世界旅遊業理事會總裁和首席執行官大衛在開幕式上表示：在人口的持續增長的背景下，2030年我們的世界將會是什麼樣子?人口變化後我們需要意識到哪些問題?不平等的含義又是什麼，我們需要為確保經濟增長而做些什麼? 商業在實現聯合國可持續發展目標中扮演了什麼樣的角色?對商業有什麼期待?旅遊業在其中又將扮演了一個什麼特殊的角色?等等這些問題就是本次峰會要討論的部分內容。而泰國作為世界上最大的旅遊目的地之一，泰國註冊旅遊業行業在過去的一年當中發展迅速，其重要性、投資回報以及未來的持續增長，最關鍵所在就是政府驅動，通過其可持續性計劃作為其國家旅遊發展計劃以確保它保障其自然和文化資產。

（泰國總理巴育·佔奧差在2017世界旅遊業大會全球峰會開幕式上致辭）

泰國總理巴育·佔奧差在開幕式上表示：作為世界旅遊目的地國家之一，泰國以獨特別的生活方式、歷史文化、多樣性的旅游資源為世界各國遊客創造了神奇的體驗，同時也大大加強了泰國旅遊業在國際舞台上的競爭力，為泰國的經濟發展帶來了豐厚的回報。

巴育·佔奧差認為：人口發展、區域性的衝突、氣候變化、自然災害和疾病等問題依然是困擾世界可持續性和諧發展的巨大挑戰，唯一不同的是旅遊業讓大家相互之間有了良好的溝通，建立起了和睦相處的關係，頻繁的往來，不僅促進了各國人民之間的良好交流、也達成了各國政治上的穩定和經濟的繁榮，這些成果來自不易，同樣需要世界大家庭中的每一名成員，能夠攜起手來，為維護世界可持續性發展共同努力。

據巴育·佔奧差介紹：2016年，泰國入境游客數量超過了設定的目標，綜合收入達到了710億美元，與2015年680億美元的收入相比，增加了11%。這也充分證明，泰國旅遊業對世界旅遊經濟的發展貢獻是巨大的。巴育·佔奧差表示：泰國旅遊業將繼續保持這一發展勢頭，尤其是要加強東盟各成員國之間的交流和合作，加強與東盟各國的互聯互通，打造以泰國為中心的東盟旅遊目的地，推動世界旅遊業的可持續發展。

資訊來源:泰國中華網

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泰國商業部釋出的3月份出口數據顯示稱，3月出口同比高漲9.33%至208.87億美元。至此，泰第1季度出口同比擴張4.92%。針對美方不公平貿易政策質疑，泰官員表示，有信心澄清。

泰國商業部釋出的3月份出口報告數據顯示，3月份出口同比擴大9.33%，累計出口額208億8759萬美元。而得益於3月份出口暴漲，泰1季度出口同比提升4.92%。

而進口方面，3月份總的進口額為192億7066萬美元，同比增加19.26%。至此，今年第1季度進口總額約為524億361萬美元，同比增加14.82%。

至於美國政府方面的不公平貿易政策質疑，商業部常務次長威汶拉小姐表示，有信心用數據事實證明泰國政府在實現貿易公平競爭性方面的努力和行動態度。特朗普領導的美國政府認為，泰國在內的13個與其有重要貿易往來的國家採取了不公平的貿易政策是導致其財政背負巨大的貿易赤字負擔的元兇。

資訊來源:泰國中華網

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曼谷市房地產市場近年來的火熱發展勢頭似乎有重回97亞洲金融風暴前的景象。作為地產項目開發中佔比最大的土地成本在過去5年內累計暴漲300-500%，以曼谷新地王標價算每哇的土地成本就已暴漲至200萬泰銖以上。雖然目前曼谷市最貴的公寓標價為每平60萬泰銖的房價相比新加坡和香港動輒每平150-200萬泰銖的房價仍有很大差距，但就曼谷未來的發展勢頭這樣的房價僅僅只是預熱，不存在過熱的情況。

泰國地產開發商對此持有不同觀點，他們認為曼谷房地產市場還有很大的上漲空間。至少在房價上還有很大的上漲空間，特別是頂級奢華公寓項目的需求仍有很大的成長空間。據悉當下曼谷市標價最高公寓項目就是，SANSIRI(上思睿)地產開發的“98無線電項目”，該項目每平米標價為58萬泰銖，以1人民幣兌5泰銖折算約合人民幣是每平米11.6萬。整個項目僅有77間公寓套房。

阿里亞地產（AYEEYA）創始人兼執行長劉祥平認為，相比新加坡和香港房價泰國房價仍還有巨大的成長空間。雖然目前泰國單價最高的公寓標價高達每平58萬泰銖，對於泰國普通人來說似乎已經到了可望而不可及的地步，但如果與新加坡每平150萬泰銖和香港每平180萬泰銖以及北京外環每平百萬泰銖的房價相比，曼谷目前的房價還僅只是起步而已。

但不管怎樣，縱觀當下的曼谷市房地產市場可將高端公寓市場按照價格區間細化為3檔，分別是10萬檔、20萬檔和30萬檔以上共3檔。也就是說目前真正能夠配得上“頂級奢華”公寓項目行列的地產項目標價至少要在每平30萬泰銖以上。

而目前曼谷市每平標價最高的公寓地產項目都有哪些呢，讓我們大致了解以下，排名第10位的是，由CBRE地產公司設計開發的“KRAMM素坤威26項目”。起價為每平米27萬泰銖。如果以1人民幣兌5泰銖折算，約合人民幣5.4萬。

第9位的是，由SC地產公司設計開發的“Beatniq素坤威32項目”，起價為每平米28萬泰銖。以1人民幣兌5泰銖折算，約合人民幣5.6萬。而排名第2位，共有兩個分別是，由SANSIRI(上思睿)地產公司設計開發的“KHUN By YOO項目”和由SC地產公司設計開發的“28 CHILOM”。起價均為每平米37萬泰銖。以1人民幣兌5泰銖折算，約合人民幣7.4萬。

而目前曼谷市最奢華的排名第1位為地產項目則是由SANSIRI(上思睿)地產公司設計開發的“98無線電”，起價為每平米58萬泰銖。以1人民幣兌5泰銖折算，約合人民幣11.6萬。

資訊來源:泰國中華網

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開泰研究中心最近對458名曼谷市民和在曼谷就業的外地人就其住宅購買行為進行了問卷調查，以預測未來1-2年住宅購買需求走勢。調查結果顯示，49%的受訪者已擁有至少一套住房，其餘51%無自有住房。尚無自有住房的受訪者中76%計劃在1-2年內購房，其中67%表示住房貸款越來越難獲得，其擔憂的因素依次為貸款利率高、貸款審批嚴格以及貸款額度不足以覆蓋住宅價格。

分析計劃在1-2年內購房的受訪者的購買目的發現，85%為自住，15%以投機或出租為目的。分析擁有一套以上住房的受訪者如何處置自住以外的住房發現，大部分受訪者選擇出租，其中65%表示難以上調租金，因存在大量的競爭者。

開泰研究中心認為，儘管1-2年內曼谷居民仍有購買住宅的需求，特別是有意購買用於居住的首套房的人群。該類受訪者中的72%會考慮購買價格低於200萬泰銖的住房，而23%會考慮購買價格介於200-299萬泰銖的住房。但是該群體購買力有限，其中65%還貸能力僅為每月5,001-10,000泰銖。未來1-2年內，曼谷郊區的住房尤其是公寓受到投資類購房者的青睞，導致租房市場競爭激烈，房東難以上漲租金，加上1-2年內越來越多的曼谷市民將選擇購房而不是租房，使房東面臨租戶難覓和住房長期閒置的困境。

對於2017年住宅市場形勢，預料公寓類住房銷售量或將萎縮，源於過去一段時期待售公寓數量大幅增長加上新建公寓的數量導致公寓銷售競爭加劇。與此同時，以出租為目的的購房者將放緩購買公寓，源於住房出租市場競爭加劇。不過，2017年平面住宅銷售量或將維持穩定，因其屬於自居類購房者市場，符合2017年房地產開發商轉向開發平面住宅項目的趨勢，特別針對高購買力的高檔平面住宅，因為該類購房者對經濟形勢敏感度較低，申請住宅貸款被拒的概率也較低。開泰研究中心據此預計，2017年曼谷及周邊府治住宅銷售量約為81,300-81,500套，比2016年萎縮6-7%。

對於2017年房地產的經營策略，開泰研究中心建議房地產開發商應專注於加快處理庫存，更加重視自住購房者市場，通過開拓能成功申請貸款且具購買力的購房者群體。潛在目標群體包括剛就業、無債務負擔且考慮購買價格低於2百萬的首套住房的新生代人群。

資訊來源:泰國中華網

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泰國首家海外最大韓流商城SHOW DC開幕啦!!!  2017年4月開始營運，斥資將近100億泰銖發展泰國首家購物及大型綜合娛樂中心，坐落於 Chaturathit 路，佔地4.3公頃的土地，鄰近 RCA，總樓地板面積有15萬平方米，其中包括在韓國以外全世界最大的「K-town」（韓國城）。

這個新地標將會帶給泰國嶄新的購物享樂概念，結合了大型娛樂設施與多樣化的購物餐飲商家。 遊客將能想受泰國該地區最棒的購物、美食及文化饗宴中，這裡特別提供韓國的時尚產品。南韓一家打造頂尖明星的娛樂公司 YG 娛樂，轟動全球的韓流藝人如 Big Bang、Psy 及 2NE1 皆出自其手。YG 娛樂將會經營佔地5,000平方米的韓國流行文化娛樂公園，將提供既能享樂又能放鬆的時髦酒吧與俱樂部。

Show DC 連結二個機場都是【免費接駁服務】，指定的BTS MRT 與機場快線也都是【免費接駁服務】。在這裡旅客可以免費行李寄放、沖澡、wifi、專屬休息區，簡直是紅眼班機遊客的最愛，不管是早到曼谷還是晚上到曼谷還沒辦法入住飯店皆可以到SHOW DC 放鬆與打發時間，提供給旅客最完整的服務。泰國未來5年每年預計遊客人數為3700萬，像 Show DC 這類型的生活風格地標是相當重要的服務，可確保遊客旅遊上的便利並減少於傳統景點奔波的勞累。

2017年4月開始到曼谷必逛景點就是SHOW DC 沒有之一，

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泰國大眾捷運局董事會一致同意，扣除不必要的開支，將國家文化中心–大鈴昌段全長16.4公里的捷運橙色線建設預算，減少18.44億銖至1093.42億銖，預計本月內便能向交通部呈交議案，而後再由內閣決議。、

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泰國將加緊打入阿曼市場，藉以與海灣阿拉伯國家（GCC）相互連接，並且拉攏當地投資者進駐泰國，並且以泰國為進入東盟市場的門戶。

駐守阿曼首都馬斯喀特泰國大使珍薩達透露，泰國政府已採取積極進取的措施，鼓勵泰國經營者增加開發具有發展潛力的海外市場，阿曼是眾多具有發展潛力的目標投資目的國之一。該國正在開發基建項目，例如新海港及機場，在這些基建項目落成後，將推動阿曼發展成為進入海灣國家合作理事會（GCC）及周邊國家的重要門戶。
泰國經濟結構正在處於轉型的階段，轉向側重先進科技及創新技術等，積極拉攏阿曼投資者進駐泰國，並且透過泰國進入人口多達6億人的東盟市場。

商業部數據顯示，阿曼是泰國在中東國家中的第四大貿易夥伴，2015年雙邊貿易總值達420億銖，並且制定目標在2020年內刺激阿曼及泰國的雙邊貿易價值飆升3倍。其中，2016年泰國對阿曼的出口價值達5億7809萬美元，年比降低6.52%；2017年首2個月泰國對阿曼的外銷額為8185萬美元，年比下滑22.89%。首三大出口至阿曼的泰國商品依次為汽車設備及零配件、化學品和空調及零配件。

威卡國際貿易及展覽公司（Vega Intertrade & Exhibition）董事經理安卡拉烏表示，今年麾下位於杜拜的分公司與中小型企業（SME）促進辦事處、泰國工業聯合會、駐守阿曼首都馬斯喀特泰國大使館、泰國旅遊局、杜拜泰國商會、及泰國出口商及製造商協會等官方及民營機構合作，在5月9-13日於阿曼首都馬斯喀特的阿曼會展中心（OCEC）舉行泰國貿易展。今年是第2次在阿曼舉行泰國貿易展，可望延續去年的成功，去年參展企業逾85家，參觀人數超過2萬人次，場內商機價值高達3000萬美元，折合約10億5000萬銖。

資訊來源:泰國世界日報

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