2023第一季外國人在泰購置房地產破170億

11 6 月, 2023

國有住宅銀行檢查員、房地產信息中心(REIC)代理主任維猜 : 2023年第一季度外籍人士公寓所有權轉讓的情況,已進行所有權轉讓的公寓有3775套,總價值為171.28億銖,其中與去年的同一時期的所有權轉讓數量2107套和銷售價值102.17億銖相比,公寓所有權轉讓數量增長79.2%,價值增長67.6%。

 

在所有購置公寓的外籍人士中,中國仍然是所有權轉移最多的國家,已經進行所有權轉讓的公寓有1747套,占所有權轉讓的公寓總量的比重為46%,總價值為81.91億銖,占外國人士所有權轉讓總值的比重為48%,這些數據被認為是已經接近疫情前的標準。與此同時,來自馬來西亞、緬甸、印度的外籍人士,是自2020年開始不斷地在泰國購置公寓的群體。

 

維猜表示,這反映出的是,公寓市場能持續擁有來自外籍人士的購買力,平均每月為60%至80%。今年如果泰國公寓市場能實現比第一季度更大的擴張,發現新開盤的有7260套,下降61.5%,仍需依賴外籍人士的購買力。與此同時,如果新政府有推出關於外籍人士簽證的相關措施、允許前來泰國旅遊的外籍人事停留超過1-2年,以及允許部分地區的外資持股比例高於現有的49%,如普吉府、春武里府、清邁府等,這都將為公寓市場帶來更多的益處。

 

擁有所有權轉讓數量最多的國家中排名前10位的國家和地區包括:

1.中國,轉讓所有權的公寓數量1747套,總價值為81.91億銖,平均每套約為470萬銖;

2.俄羅斯,轉讓所有權的公寓數量387套,總價值為13.64億銖,平均每套約為350萬銖;

3.美國,轉讓所有權的公寓數量156套,總價值為6.53億銖,平均每套約為420萬銖;

4.英國,轉讓所有權的公寓數量146套,總價值為7.03億銖,平均每套約為480萬銖;

5.德國,轉讓所有權的公寓數量131套,總價值為6.11億銖,平均每套約為470萬銖。

6.法國,轉讓所有權的公寓數量130套,總價值為6.06億銖,平均每套約為470萬銖;

7.台灣,轉讓所有權的公寓數量94套,總價值為4.68億銖,平均每套約為500萬銖;

8.緬甸,轉讓所有權的公寓數量76套,總價值為4.97億銖,平均每套約為650萬銖;

9.澳洲,轉讓所有權的公寓數量71套,總價值為3.10億銖,平均每套約為440萬銖;

10.日本,轉讓所有權的公寓數量63套,總價值為2.78億銖,平均每套約為440萬銖。

 

外籍人士獲得所有權轉讓最多的府治有春武里、曼谷、普吉、清邁府等。

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