泰國馬甲訕商發藍圖，估值已翻一番至2000億

機構發布的研究報告顯示，鐵路局持有的馬甲訕地塊相比綜合開發，拆分開發回報高達2000億泰銖。

由泰國政治發展學院（NIDA）校長巴迪牽頭的鐵路局持有的馬甲訕地塊商業開發投資回報研究結果顯示，如果將該地塊共計500多萊的土地進行分拆開發，投資回報將會比整體出讓來的更高，預計最終的投資回報額可能會高達2000億泰銖。目前鐵路局拖欠財政部款項大概在1000億泰銖。

他說，按照研究方案來看，馬甲訕總計508.92萊地塊分拆商業開發計劃大致劃分如下，首先A區139.82萊，開發為商業辦公大廈，比如馬甲訕大廈，商業信息中心，綜合辦公區以，政府部門辦公區，學校以及銀行等都是可以考慮的內容。

B區，規劃用地179.02萊。可開發為綜合購物商場，鏈接素萬那普機場，開發頂級酒店，免稅商店，國際會議中心，旅遊服務中心，商業辦公樓，零售購物和停車場等。

C區，規劃用地151.40萊。可開發為泰國鐵路局博物館，為政府公務部門提供辦公空間，以及酒店等。而D區，規劃用地36.68萊，可開發為住宅項目和公共項目。比如國際醫療機構，國際學校，商品展覽中心等。

據悉，鐵路局持有的馬甲訕地價一直都在上漲，相比6年的估值已經暴漲了近1倍，總值已經超過2000億泰銖。

資訊來源:泰國中華網

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