曼谷Ari區暌違4年首個高樓盤諾博暹羅掀搶購

曼谷市中心的Ari區外抱數個A級辦公大樓和巨型企業總部，內擁綠樹成蔭的小巷、別墅和密集的文藝咖啡館，被喻為是「曼谷絕佳慢活目的地」。暌違4年，發展已近飽和Ari 再次出現首個高層公寓項目- Noble Around Ari (諾博暹羅)， 即掀起搶購熱潮。

諾博地產開發有限公司執行副總裁Siral Udol 上週在貴賓獨家展示會上表示，諾博暹羅樓高39層，有611個單位，自七月份預售至今已賣出了85%。

他說，阿里大面積的土地會被辦公樓、公寓和商場三方的開發商爭奪，加上許多原有的居民習慣住在獨棟別墅裡，不願賣地外搬，導致開髮用地極為稀缺。

「這也能解釋為什麼我們諾博在過去阿里開發了5個項目，5個都在首個月內賣出80%，其中2個項目甚至在一天內賣完。」

他說，諾博在阿里開發的所有項目也都穩健增值，Noble Lite，Noble Red, 和Noble Revolve現行的單位市值分別較以往預售時期攀升了44.3%，48.8%和60.7%。

諾博與德偉團隊領導合影，左2起為泰國德偉物業投資及中介關係主任陳光祥，德偉執行董事Denka Wee，諾博執行副總裁Siral Udol。

諾博地產開發和營銷夥伴、德偉資產管理公司(DWG)項目總監梁耀輝在展示會上說，阿里被開發商稱之為第二個通羅，因為這裡完備辦公、居住和生活休閒所需。「如果你到過阿里的文藝咖啡館，酒吧和畫廊，你走過阿里的小區，在這裡的高級餐廳吃過飯，你會感覺即使沒到通羅，你也彷彿身在通羅。」

談到地理優勢，他說，諾博暹羅項目距離BTS阿里站僅90米，乘捷運往南10分鐘到達暹羅百麗宮(Siam Paragon)，往北4分鐘到達即將啟用的東南亞交通樞紐- 挽賜綜合車站， 和周末市集乍都節(Chatuchak Market)。

「公寓前方不到2公里就是勝利紀念碑，這也是曼谷最重要的麵包車集中地，開往曼谷東南西北，和周邊各府的麵包車都可在這裡找到。 這裡也擁有市區最大的免稅店- King Power。」

他說，阿里區是眾多政府機構的所在地，包括泰國財政部，國家銀行，勞工部，環境部，反共警察總部，邊境警察總部和挽賜警察局等。「他們從80年代開始入住到這裡，使到阿里成為市中心擁有最多獨棟別墅的區域之一。」

「以諾博暹羅為中心， 方圓500平米以內， 95%的房子是別墅。方圓1000平米以內， 20%的房子是別墅。居民的背景結構使到很多人不願意賣地，推高這裡的地價。」

「坊間有個投資指標叫星巴克指數，是說如果一個地點附近能找到超過1.5家星巴克咖啡店，那這個地點就值得投資。 我們諾博暹羅的公寓附近，能找到3家星巴克。」

他指出，諾博暹羅建案附近也有3個A級的豪華辦公大樓，即珍珠大樓Pearl Tower，Ari Hills和全新的SC大樓。「值得一提的是，SC大樓的租賃率達到100%，這意味著你在這裡置產，將會很容易找到租戶。」
其他在阿里區的辦公大樓還包括SME Bank, IBM Tower,開泰銀行大樓，AIS大樓，進出口銀行大樓，PTT大樓等。
「白天在阿里你會看到世界各地的白領在交頭接耳，運籌帷幄，夜裡在阿里你會看到同樣的白領在泰北菜館、法國菜館、雞尾酒吧共享晚餐，小酌兩杯。這是一個很特別的小區，也是一個讓你能悠享工作和生活平衡的小區。」

資料來源：泰國中華網

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