財政廳決定大幅提高國企地租價格

泰國財政廳決定上調大型國資企業以及私營企業在內的所有業主的土地租金價格。如果該計劃順利推動，來自CAT和泰國郵政集團兩家國資企業的年租金受益新增30億泰銖。

作為主管國有商業用地租賃事務的泰國財政廳正在積極通過調整國資企業和私營企業租賃業者的租金價格來實現該廳的收入增長。按照新的國有商業土地租賃價格調整辦法，新規將對包括泰國電訊集團（CAT）以及泰國郵政集團等大型國企以及私營企業租賃者採取更加符合土地使用價值的租金核算方案。

目前財政部所控制的國有商業租賃土地多達70-80%由泰國電訊集團和泰國郵政集團所租用，另外的20-30%則由其他公務部門和私營企業租用。如果新方案順利推進，財政廳土地租金收入將會有大幅的增長。以泰國電訊集團和泰國郵政集團為例，兩家國資企業的租金上繳比例將從目前的每年10億泰銖提高到40億泰銖，新增近30億泰銖。

財政廳希望國有商業租賃土地的有償使用能更好的體現出當前的土地價值，尤其是在土地增值方面的體現必須在租金上得到表現。目前考慮的年收益分成在4%左右。

總之，財政廳希望土地有償使用價值能最大限度體現在租金的價格上。不管是國資企業，還是私營企業在有償使用國有商業租賃土地時都需要提供與該地塊匹配的報價。

資料來源：泰國中華網

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產