二手房市期盼新政提振交易量

泰國住房信貸協會期盼政府能夠出台新政，提振二手房交易的同時幫助中低收入者早日實現有房夢。另悉，2019年全泰二手房交易博覽會定本月29日至9月1日於IMPACT國際會展中心上演。

泰國住房信貸協會主席吉堤就即將於本週末到來的2019年全泰二手房交易博覽會向當局發出信號，希望監管部門能出台短期措施來提振國內二手房交易。

儘管國內二手房交易整體行情在新樓市交易趨緩以及央行的房貸調控政策下略有改善，不管是交易價格，還是交易量都有明顯的回升趨勢。但協會及二手房交易商仍希望能得到當局額外政策的支持。比如對房價在500萬以內的二手房給予免過戶費等。

他強調，央行的房貸緊縮政策不僅對商銀產生了影響，對於二手房市交易同樣產生了一定的影響。當然，影線好壞兼有，比如二手房交易價格相比之前會有較大幅度的折扣，不管是商銀還是房產交易商都紛紛將手頭的房源向下交易。這在一定程度上增加了二手房市場的房源量。

另外對於二手房買家來說，現在入手二手房存在一個較佳的窗口期。可選擇的房源較豐富外，議價的空間也非常大。當然，銀行方面也能提供不錯的房貸方案選擇。比如，獨棟別墅，二手市場比新房源至少溢價30-50%；部分公寓項目就在捷運網絡覆蓋區域內。

他認為，政府可以出台購房優惠政策針對那些購買住房價格在300-500萬泰銖以內的買家提供優惠貸款措施。按照預估，今年曼谷及周邊二手房交易量約在6.5萬個單元，交易額約合1430億泰銖。

而即將於本週末上演的2019年全泰二手房交易博覽會預計將能吸引足夠的買家關注。屆時參展房產銷售和金融機構都會開出諸多利好政策，比如，6個月零息，授信額度最高95%，免收過戶費等。

另外，主辦方預計今年展會交易額在30億泰銖，交易房源約合1000個單位。

資料來源：泰國中華網

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