安定住宅有限公司樓盤管理副董事總經理薩丁納10日表示，出租公寓市場前景仍好，對長期投資房產的投資者是一個好的選擇，特別是位於好地段、交通便利和生活設施齊全的公寓樓盤，在市場上放租會受到歡迎。

薩丁納表示，公寓出租市場要注意的一個關鍵因素是維護好長期客戶，這樣可減少市場成本和保持穩定的收入，這對公寓放租市場是一個挑戰。例如：曼谷Park Court Sukhumvit 77公寓樓盤，2019年入住率超過80%，且呈現增長勢頭，年租金收入4200萬銖，比2018年的2400萬銖總收入有較大幅度提高。單元平均月租金超過12萬銖，租客多是在泰國做生意的商人。要維護基礎租客，要公寓管理上要做大量的工作，以滿足租客的需要和期望並努力提高租客的居住體驗。該樓盤具有交通便利和生活方便，加上周邊的高檔出租樓盤數量稀少，因此，該樓盤在市場備受客戶關注，特別是在公司擔任高管的租戶。

薩丁納還表示，開發出租公寓樓盤須側重滿足租客的需求和期望，上述樓盤定位為高檔出租公寓，面向購買力高的商人，因此戶型較大，單元面積接近300平方，環境安靜，配備齊全設施，如停車位數量比例高達208%。公用場所設計成置身大自然的環境，滿足租戶的生活方式取向。

PLUS房地產公司研究報告數據顯示，國內房地產市場受經濟影響而放緩，以及受官方貸款抵押比規定制約。但出租公寓市場的投資卻可帶來更好的回報，據了解年回報率達到5-6%。對曼谷市區出租公寓市場進行調查，發現蓬集-奇隆、是隆-沙吞和素坤逸等地段具有很好的市場潛力，特別是素坤逸末段的出租公寓，越來越受到市場的關注，加上周邊的交通和生活設施越來越齊全，市場需求於是向該區域進行分散，受到在曼谷工作的商人和公司高管租戶的歡迎。對曼谷總體的出租公寓市場進行調查分析後，該公司認為今年曼谷出租公寓市場單元的入住率可達80%。