住宅銀行配合官方政策，維持房屋貸款利率不變至年底，儘管商銀拒絕房貸的情況增加，但是住宅銀行將持續發放房貸，預期2022年新增放款將超過2700億銖。

《曼谷商業報》舉行題為「2022年聚焦房地產業」的座談會，住宅銀行董事經理差猜在會上發表有關房屋貸款的演講及透露，住宅銀行今年首季放款額大增，額度達620億銖，一般情況下首季貸款額皆為全年最低點，如果以首季放款620億銖為基礎，全年放款額估達2400億銖，所以銀行決定制定今年的目標放款額為2700億銖以上。

差猜表示，上述目標放款額有助提升房地產開發商的信心，並且也顯示房地產市場將持續復甦。儘管全球利率呈現上升趨勢的情況下，但是泰國中央銀行貨幣政策委員會仍維持政策性利率不變，所以住宅銀行也將配合官方政策，維持房屋貸款利率不變至年底。整體看，央行可能在第3季或第4季開始加息，但是預期官方將向住宅銀行發出維持利率的信號，所以銀行將盡力保持房貸利率不變。

針對2022年房貸市場前景，為具有消費力的買家市場，低收入人士仍遭受新冠肺炎疫情的影響，導致後者的償債能力下降。受到疫情的衝擊，商業銀行在審批房貸申請時趨向謹慎，使部分民眾被拒絕房貸申請。在銀行風險管理範圍下，住宅銀行將持續為需要置產的民眾提供房貸。

展望2022年房市前景，房地產資訊中心（REIC）預期，曼谷及周邊府治的房地產市場將良好復甦，今年的新增銷售單位將達8萬3608個單位，年比攀升62.2%；價值達3867億5700萬銖，年比增長76.6%。細分為公寓項目的新增銷售單位估約4萬4519個單位，年比提高111.5%，價值約1772億4600萬銖，年比飆升184.7%；低樓層房屋項目的新增銷售單位估占3萬9089個單位，年比增長28.2%，價值達2095億1100萬銖，年比上揚33.7%。

今年全年曼谷及周邊府治的房屋銷量估達7萬7222個單位，年比成長24.7%；價值3463億8900萬銖，年比上升16.1%。細分為公寓項目銷量估約4萬1756個單位，年比攀升40.1%，價值約1655億4400萬銖，年比提高34%；低樓層房屋項目估約3萬5466個單位，年比增長10.4%，價值達1808億4500萬銖，年比增加3.4%。

今年底，曼谷及周邊府治房市剩餘的待售單位估為16萬472個單位，年比降低2.7%；價值7628億1000萬銖，年比減少4.5%。可分為公寓項目銷量估約6萬8887個單位，年比增加10%，價值約2847億7500萬銖，年比提高3.7%；低樓層房屋項目估約9萬1586個單位，年比減少10.5%，價值達4780億3500萬銖，年比降低8.8%。