房地產業內人士稱當前市場放緩，開發商暫緩投資和抓緊出售庫存單元，減價促銷招徠顧客，反而是投資者考慮入市的好機會。

PLUS Property有限公司副總裁初宛尼表示，目前房地產市場隨經濟減速而放緩，開發投資熱度有所降低。面臨國內購買力下降，央行出台房貸抵押比（LTV）措施，國外客戶受世界經濟不佳以及泰銖升值因素，以及新冠肺炎疫情影響而減少。開發商調整經營策略，正抓緊出清未售出單元和採取降價價格措施吸引顧客。

初宛尼表示，現時市場上公寓單元價格比發盤時約降低7-15%，與2019年第2季度曼谷和周邊府治的公寓銷售價格指數接近，對有條件的客戶是入市的好時機，特別是長期投資，可考慮趁低入手，及時放租可獲得較好回報。該公司的市場調查顯示，房地產交易市場雖然遇冷，但租賃市場仍有增長，回報率仍好。其中公寓單元樓盤出租回報情況良好，如曼谷市中心公寓單元出租平均回報率為4.0%，非中心地段樓盤回報率3.3%，曼谷外圍地段公寓出租回報為4.1%。

初宛尼還表示，市場調查2017-2019年期間，曼谷及周邊府治範圍竣工發售和推出上市未發售完的樓盤共有405個，公寓供應數量累計21萬5479個單元，市場未售單元存量比前階段減少，原因是一些預售樓盤未及時完工。同時預計2020-2022年期間市場上建成樓盤數量較多，計有247個樓盤，新推出單元數量計約14萬7429單元，因此開發商現在要抓緊出清未售完單元，紛紛出降價促銷以吸引顧客購買。

現時房地產市場氣氛雖不活躍，但開發商推出降價促銷，對中長期投資有利，可考慮趁降價時機入市，入手地段好的公寓單元及時放租，可獲得更好收益。不過，投資者入市時須對地段位置今後發展規劃、市場購買力水平和租住需求等因素進行全面分析，若市場因素存在不足，會拖累放租價位和投資回報水平。