房地產信息中心與國有住宅銀行昨天（31日）聯合舉行「土地及建築物稅法框架下房地產開發」研討會。住宅開發商會會長伊薩納在會上發言稱，國家立法議會修訂土地及建築物稅法，將價值5000萬銖以上的首棟房屋須繳房產的規定，改為價值1000-2000萬銖的房屋。個人認為該修訂對大部分人沒有影響，因為近3-4年來曼谷和周邊地區價值1000萬銖以上的房屋，每年增加大約3000-4000個單元，數量不算多。如果規定價值5000萬銖的房屋才徵稅，有些地區可能很難徵到稅。

伊薩納指出，目前土地及建築物稅法在徵稅規定上還缺乏明確性，尤其是徵收商業和工業用地稅，例如農業用地徵稅0.2%，但如果租用農業用地從事商業，那是按照農業用地的稅率0.2%進行計算，還是按照商業用地稅率2%計算？而住房用地稅0.5%的情況也是如此，這事關正在建造的房屋和庫存，因為住房用地稅與商業用地稅相差了3倍。

伊薩納稱，擔心的是徵收過高的稅將會增加消費者的負擔，至於減免稅優惠政策，泰國住宅開發商會、公寓協會和房地產協會已經向財政部提議稱，橫向科研項目在獲得土地開發許可證後可享受減免稅優惠，而公寓項目在獲得建築許可證後也應該享受減免稅優惠。

此外，泰國房產協會成員吉迪蓬表示，新一部土地及建築物稅法必須明確土地徵稅標準，但不管怎樣，對90%以上的居民不會造成影響。

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

泰國國際食品展（THAIFEX）今天開始在曼谷近郊的IMPACT展覽館舉行，台灣有67家廠商參展，泰國副總理頌奇在經過台灣館時品嚐台灣特產方塊酥，頻頻稱讚好吃。

東南亞最大的國際食品展泰國國際食品展/水產展/咖啡茶展/食品服務業展（THAIFEX-WORLD OF FOOD），今天起一連5天在泰國的IMPACT展覽館展出，超過2000家的各國廠商設置攤位，台灣也有67家廠商前來參展。

泰國副總理頌奇今天主持開幕典禮並帶領貴賓到各參展攤位參觀，到達台灣館時，由泰國外商協會主席康樹德和中華民國駐泰國代表處及外貿協會代表介紹台灣參展廠商，期間頌奇還品嚐方塊酥，頌奇詢問生產原料等內容，還頻頻稱讚好吃。

另外，餐御宴食品生產的無糖餅乾引發商務部部長阿披拉迪女士的好奇，當廠商介紹說這是可以專供糖尿病患食用的餅乾時，更讓她驚喜，認為在泰國等熱帶國家一定有市場，鼓勵廠商繼續研發。

老楊食品公司總經理特助戴文受訪時表示，這是第一次參加泰國食品展，台灣的產業以中小企業居多，東盟經濟共同體已經啟動，台灣雖然有優質產品卻遇到關稅障礙，例如向東協國家進口原料被課稅，銷售到東盟國家又有30%的高關稅，很難與其他國家的產品競爭。

他說，要進入東盟市場，因為關稅問題，可能只有鎖定高端市場，至於在口味上也要另行調整配方，以因應東盟和南亞等熱帶國家偏甜的喜好，不像一般台灣食品的半糖或低糖的走向。

泰國國際食品展一連舉辦5天，前3天是買家專業人士為主，週末假期開放一般民眾入場，本次還舉辦一場廚藝競賽，有不少台灣的學校或餐廳都組隊前來參加。

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

曼谷大眾運輸機構6月1日起將開通一條新公交線，即S1路空調大巴，從素汪那普國際機場上高速公路，經過考山路，直達皇家田廣場，全程票價60銖，在曼谷素汪那普機場候機大廳1樓7號門上車，每天早上6時至晚上8時運營，共有8輛空調大巴提供此路線服務。

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

國際性旅遊評論網貓途鷹（TripAdvisor）『2017遊客選擇獎』結果出爐，泰國3大地標獲選『亞洲25個最佳旅歐景點』，分別為排名第4的臥佛寺（Wat Pho），排名第9的大皇宮（the Grand Palace），以及排名第14的玉佛寺（Wat Phra Kaew）。這項排名是對過去一年間，各景點受訪質量及數量的綜合考量。

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

國家東部經濟走廊（EEC）開發政策委員會秘書長卡尼指出，泰國經濟發展有被越南、印尼超越，國家競爭力排名從第20位跌至第25位的危機，而東部經濟走廊（EEC）發展策略是泰國經濟發展策略的一個重要契機和轉折點，可望幫助國內生產總值（GDP）出現4-4.5%的增長水平。

卡尼在主題為「改變跟上世界形勢」、副標題為東部經濟走廊路線圖掀起泰國新一輪投資熱潮的研討會後表示，今後若泰國的國內生產總值增長水平只有3%，那麼有可能被越南、印尼超越，國家競爭實力排名可能從現時的世界第20位退至第25位。因此，國家經濟發展大計要大力投入基礎設施發展、投資先進技術，若沒有這些投資行動，沒有哪個國家可以擺脫中等收入陷阱，而東部經濟走廊的重要性對於泰國是一個經濟發展的新轉折點，會帶來巨大的一次發展契機。

卡尼還表示，東部經濟走廊開發預算有10-20%使用國家經費，其餘的80%將吸引民間資金參與投資，因此東部經濟走廊開發將帶來國家投資結構出現新變化，估計年投資總額可達3000億銖，幫助國內生產總值增長提速至4-4.5%的水平。

泰國遭遇政治問題，2006-2014年間經濟發展低迷，帶來泰國投資長期陷於低位，年平均國內生產總值增長速度僅3%，總投資增長只有2%，民間投資約為2.9%。而實際上泰國經濟有年增長10%的潛力，而政府領域目前還在發展階段，以調動民間投資的積極性和為民間經營提供方便。國家的東部經濟走廊開發計畫，與日本將以東京為中心和帶動周邊縣共同發展的模式類似，也與南韓以仁川形成新經濟中心，與首都首爾進行連接的模式類似。

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

資訊來源:泰國世界日報

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

巴育政府治下3年期間，泰國成功吸引了1.7萬億泰銖的境外直接投資。”，泰國投資促進委員會（BOI）秘書長希蘭雅女士說，而截止今年第1季度實際完成的投資金額已破800億泰銖。

泰國投資促進委員會BOI秘書長希蘭雅女士在作去年和今年第1季度BOI工作終結匯報時說，巴育總理領導下的泰國政府在過去3年內成功吸引了1.7萬億泰銖的境外直接投資。而今年第1季度實際完成的投資金額就已經破800億泰銖。

她說，如果算上去年實際產生的直接投資額預計總額將達到5700億泰銖。就目前評估的情況看，未來1-3年內還將產生至少有1萬億泰銖的境外直接投資。

截止今年前3個月BOI受理的促投申請金額共計619.80億泰銖，涉及項目共有293個。而官方設定的今年引資目標額為6000億泰銖。資金來源國方面，第一是日本，第二是香港，第三、四分別是新加坡和馬來西亞。而剛剛在香港結束的路演收到了非常好的效果，香港投資者投資泰國熱情高漲。

她說，就目前統計的情況看，2017財年Q1申請促投項目的資金總額預計為2390億泰銖。儘管最終獲批促投項目資金總額可能無法達到去年Q4的1000億泰銖的水平，但相信差距不會太大，因為目前已經獲批促投項目的資金總額就達到了800億泰銖。去年申請促投項目的資金總額約為5800億泰銖，比預期目標4500億整整高出了1300億。

她說，隨著原汽車廠商加大對泰國的投資力度，進一步鞏固了泰國作為全球各大車商地區製造業基地的地位。可以說泰國已經聚集了全球各大汽車廠商入駐並投資。

資訊來源:泰國中華網

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

曼谷市各區地價最新趨勢報告顯示，以商業中心區為主的地價格局總體排名仍未發生改變，暹羅廣場、是隆為商圈的中心土地價格繼續領跑曼谷市最貴地價。城郊地價差異近高達926倍。

泰國房地產資料研究中心（AREA）釋出的2017年曼谷市各區地價最新趨勢報告指出，以暹羅廣場、是隆商圈為中心的地價仍佔據了曼谷市最貴地價的頭把交椅，其中暹羅廣場地價有望在年內衝擊每平方哇213萬泰銖，同比上漲6.5%，而該區域地價也繼續領跑曼谷市最貴地價榜單。

而排名第二昂貴地價則是是隆商圈，預計到今年年末時將會觸及每平方哇177萬泰銖。排名第三的這是唐人街所在的耀華力路區，地價也將在年末漲到每平方哇130萬泰銖。當然，一旦途徑該區的地鐵投入商業運營該區地價還將有巨大的上升空間。

至於曼谷市最便宜的地價則位於空13渠附近的蘭路卡，每平方哇僅2300泰銖，1萊還不到100萬泰銖。該中心董事長兼執行長索蓬認為，地價較低與該地區沒有大型捷運和配套設施項目有關，但不排除未來價格上漲的可能。

至於曼谷市地價上漲最快的區域主要有以下幾個，首先是他信-挽哇的MRT和BTS延長線段，地價漲幅最高達到了8.9%。由於捷運線路附近可供開放的土地資源越來越少。其次就是挽賜-挽艾捷運段地價上浮7.3%。而機場捷運線地價則上浮6.8%。

他說，雖然政府官方上調了對土地評估價格，但相對市場價格來說仍較低，基本不會對住房銷售市場造成壓力。而今年曼谷市最貴地價和最便宜地價差距也將來到926倍，儘管兩地相距不足50公里。

資訊來源:泰國中華網

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產

泰國主管經濟副總理頌奇在總結近年第一季度總體經濟情況時表示，寄望今年第二季度國有企業預算劃撥情況能達到預期，以保證第二季度經濟成長不下滑。國有企業政策辦公室主任艾尼迪則指出，4月份45家國有企業的預算劃撥增長32%；得益於石油和化工業復甦，上市公司收入達到2850億銖，顯示第一季度總體經濟運行情況良好。

頌奇表示，泰國今年第一季度總體經濟情況好於去年第4季度，其中很大一部分來自於政府投資，特別是大型國有企業的投資持續增長。這將進一步提升投資者的信心，促進全年經濟持續增長。他要求國有企業政策辦公室繼續加快第二季度國有企業預算的劃撥。

今年第一季度國有企業投資預算劃撥增幅達到17%，頌奇表示，要保證第二季度經濟增長勢頭不下跌，最重要的是政府投資的預算要劃撥到位。他透露，目前國家通信公司（CAT）方面已經保證，今年內將完成全泰國內2萬多個村莊寬帶網絡的安裝，TOT公司也保證不會拖後工期。泰國鐵路局方面，則將按照既定計劃進行多項工程招標，其它國有企業也保證，將按計劃推進投資。

國有企業政策辦公室主任艾尼迪透露，今年第一季度經濟增長達到3.3%，比去年第4季度有所增長，其中很大一部分得益於政府投資增長的支持，特別是國有企業投資增長17% 。僅今年4月份，45家指標性大型國有企業的投資預算劃撥就達到184億2500萬銖，增幅達到32%，這將有助推動第二季度泰國經濟的持續增長。

艾尼迪還透露，本財年（2016年10月至2017年4月）前半年國有企業投資預算劃撥累計達到820億1400萬銖，已經完成85%的投資預算劃撥計劃的85%，按照年度劃撥預算規劃領取的國有企業投資預算達到438億5000萬銖，完成率達到84%；按照劃撥日程完成劃撥的國有企業投資預算達到381億6400萬銖完成率達到85%。

資訊來源:泰國中華網

連絡資訊  #泰國房地產 #新陽地產